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欢迎来到维纳斯娱乐官网 难怪成交同比增两倍!广州中心区公寓竟与外围公寓同价

发布时间: 2020-01-11 17:46:50来源:互联网 

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欢迎来到维纳斯娱乐官网,来源:羊城晚报

在一手住宅成交平缓、二手成交低迷的广州楼市中,一手公寓却走出了别样的行情:11月,广州一手公寓成交量继续环比、同比大幅增加,网签面积为13.3万平方米;中心区公寓成交随大市稳步走高。业内人士认为,在供应有保证的前提下,第四季度广州一手公寓后劲仍足,成交量有望保持稳中有升。

中心区公寓成交同比增两倍

近日,现居大学城的叶先生在乐此不疲地看盘,他希望买一套公寓,或留给孩子住,或先出租收益,因此他对公寓的要求是:中心区、高素质的产品。在他看来,中心区的公寓地段较好,租赁需求较旺,自住方便,也不用担心租不出去。

还有更多买家更看重价格和租金收益,只要性价比高,他们就会考虑入手,买家的多样化需求,带旺了广州一手公寓的成交。

据合富商业统计数据显示,今年广州一手公寓市场整体活跃,前十个月全市成交量达121.7万㎡,同比将近翻倍。其中,中心区新增约31万平方米公寓,同比增加101%;成交约33万平方米,同比增加193%,可谓供不应求。

广州中原研究发展部跟踪的数据显示,11月广州一手公寓网签面积为13.3万平方米,环比、同比分别增加21%和62%。其中,中心区一手公寓网签面积为3.7万平方米,环比增加28%,占全市总成交的28%,天河、白云和荔湾三区的贡献力度较大。

合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌表示,今年广州公寓市场比去年有了质的飞跃,政策松绑以后,各区公寓的成交稳定且持续,后劲仍然充足;同时考虑到网签的滞后性,加上年底开发商推货积极,预计第四季度的成交量仍将保持在正常水平之上。

笋货单价3万元以下有交易

日前,地产经纪朋友圈放出一则信息,称“开发商年前大甩卖,现内部消化,天河区新国际社区,之前卖3.3万元/平方米,现价2.8万元/平方米”。羊城晚报记者了解到,该项目为天河区在售尾货的家和天曜,虽然单价直降5000元,但需要整层统一购买,总价并不低。

这样的“大甩卖”算不算笋货?据了解,就与该盘一墙之隔的华润天合公寓,今年10月份新开盘,带装修售价2.6万元/平方米起、总价100万元起。同样在中心区的白云区,位于金沙洲地铁口的保利金沙大都汇二期loft新品,目前对外售价约2.6万元/平方米。而近日增城新塘站上盖的凯达尔枢纽国际广场公寓,报价为2.7万-3万元/平方米。是中心区公寓太实惠,还是外区公寓太膨胀?得看以后的成交数据说话。

据了解,目前广州市面上的中心区公寓,有些适合投资,有些适合年轻人作为过渡型居所。总价100多万元可在中心区置业,不用再受房东的气、不用再过被逼迁的日子,对年轻人来说有吸引力。

林利新闻网

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